LANÇAMENTO AVENIDA SANTO AMARO x ROBERTO MARINHO

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Torre comercial em frente a futura estação do metrô Roberto Marinho.

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GG - Giovanni Gronchi Offices Centers

Giovanni Gronchi. Tão nobre e valorizada quanto o próprio bairro.

Com as novas obras públicas como as três linhas do Metrô, quem mora ou trabalha na região fica ainda mais perto de tudo e quem tem imóvel no Morumbi verá seu patrimônio cada vez mais valorizado.

O lugar ideal para um investimento sólido e seguro.

Morumbi é sinônimo de público diferenciado e residenciais de alto padrão, o Giovanni Gronchi Offices Center valorizará ainda mais a região. Como o bairro apresenta uma ocupação comercial pequena, para o seu negócio, a procura é certa.

Um diferencial de sucesso no Morumbi

O endereço está recebendo o seu primeiro Office Center. Segundo pesquisas, enquanto outras regiões apresentam grande oferta de empreendimentos comerciais, no Morumbi o crescimento tem sido essencialmente residencial. Logo a procura é certa

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THE ONE - Alto Klabin

APARTAMENTOS DE    250m2

A modernidade e a sofisticação que você merece.

The One Alto Klabin reflete com perfeição os anseios da vida moderna: diferenciado, sofisticado, moderno e único, 1 por andar, exclusividade de apenas 27 unidades. O status de um projeto de alto padrão com espaços generosos, ventilação e iluminação 360º

Lazer de alto nível.

O que pode ser ainda melhor que viver num apartamento 1 por andar no Alto Klabin? Ter uma torre única, com lazer de alto nível, quadra de tênis e muito mais.

A sofisticação e exclusividade feitas para você.

Com um único apartamento por andar, um projeto arquitetônico feito por Jonas Birger e um projeto paisagístico feito por Núcleo Arquitetura da Paisagem, o The One mostra a exclusividade para você.

O ambiente perfeito para agradar seus convidados.

O The One permite integrar a vista do terraço à churrasqueira Gourmet, à sala, ao home theater e à sala de jantar, proporcionando um amplo e incomparável ambiente.

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NBC - Castelo Branco - comercial

Um mundo de negócios para você.

Localizado em Bethaville, cidade com alto potencial de valorização, o New Business Center Castello Branco contará com 215 espaços comerciais que vão de 35m² até 331m², 3 lojas (térreo) e lajes corporativas com até 1.400m², perfeito para empresas de pequeno a grande porte, como consultórios médicos, arquitetos, advogados e randes escritórios.

Facilidade para chegar.

Sua localização será privilegiada, pois estará a poucos minutos da rodovia Castello Branco, de Alphaville e do Rodoanel, gerando grande facilidade de acesso e serviços.

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Lobby com pé direito duplo 06, pavimentos com estacionamento, projeto de segurança e sistema interno de TV, serviço de concierge, central de locação e muito mais. Serviços pay per use

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SATI - vilão ou mocinho?

Geralmente, visitando-se os stands de vendas das construtoras, os corretores, a após dizerem o preço da unidade, informam o interessado que há uma taxa relacionada à assessoria técnica ou jurídica, que, na maioria das vezes, não é opcional.


Essa chamada S.A.T.I (Serviço de Assessoria Técnico-Imobiliária) costuma ser estipulada entre 0,50% e 0,88% do valor do imóvel, e corresponde a serviços de assistência técnica e jurídica. Os advogados indicados pelas construtoras ou imobiliárias ficam encarregados do esclarecimento de dúvidas que os compradores possam ter sobre o contrato. Essa ATI também se refere a custos para a análise da compatibilidade da situação econômica do comprador com o imóvel que pretende adquirir, garantindo, ainda, todo o acompanhamento na assinatura e nos trâmites necessários à escritura.

Ocorre que o Código de Defesa do Consumidor, em seu artigo 39, é claro ao dispor que “é vedado ao fornecedor de produtos ou serviços, dentre outras práticas abusivas: I – condicionar o fornecimento de produto ou de serviço ao fornecimento de outro produto ou serviço, bem como, sem justa causa, a limites quantitativos”.

Desta forma, não há nada de errado no fato de as construtoras ou imobiliárias oferecerem o serviço (ATI) aos adquirentes. O que não se admite, e é ilegal, é condicionar a venda do imóvel à contratação também do serviço (ATI), pois isto caracteriza a chamada “venda casada”. Vedada pelo Código de Defesa do Consumidor”

BRASILEIRO PAGA MAIS PELA CASA PRÓPRIA

Valor médio dos bens financiados passou de R$ 177.679 para R$ 205.258 (Foto: Divulgação)

O brasileiro está comprando imóveis mais caros. Em apenas um ano, o valor médio das unidades financiadas com recursos da poupança passou de R$ 177.679 para R$ 205.258, uma alta de 15,5%, informa a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Os dados da Abecip refletem, em parte, a valorização imobiliária ocorrida nos últimos tempos. Levantamento realizado pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP) e divulgado em maio pelo JT já mostrava que em São Paulo, por exemplo, o preço dos imóveis havia subido 27% em dois anos.

“Mas a questão é que a renda do consumidor também aumentou e por isso ele está conseguindo assimilar essa alta de preços dos imóveis?, ressalta Luiz Antonio França, presidente da Abecip. Só dessa maneira as vendas continuam crescendo.”

No primeiro semestre de 2010, o número de imóveis financiados pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) subiu 51,4% em relação ao resultado do mesmo período do ano passado. O aumento das vendas fez o financiamento imobiliário registrar mais um recorde: foram emprestados R$ 23 bilhões em seis meses.

A estimativa da Abecip é que, no segundo semestre, mais 262 mil unidades sejam vendidas - o que significa fechar 2010 com 450 mil imóveis e R$ 57 bilhões em financiamentos com recursos da poupança. “Com boas condições de crédito e crescimento da renda do trabalhador, a demanda por imóveis vai continuar em alta”, afirma França. E os preços também.

A consultoria MB Associados, contratada pela Abecip para analisar o mercado imobiliário brasileiro, afirma que a demanda por imóveis deve ser de cerca de 1,3 milhão de unidades ao ano até 2015. A empresa também estima que a renda do brasileiro cresça, em média, 8% ao ano nesse período.

(Fonte: Abecip) (Imagem: Infográfico/AE)

“A demanda crescente por imóveis e o aumento do poder de compra do trabalhador vão sustentar o avanço do mercado pelos próximos anos”, decreta José Roberto Mendonça de Barros, da MB Associados. “Por isso, um cenário futuro em que o preço dos imóveis caia é muito pouco provável.”

Essa situação só ocorreria se a valorização imobiliária se tratasse de uma bolha? o que não é o caso. “Realizamos um estudo e pudemos concluir que não há bolha, porque não há desregulamentação do mercado e nem desequilíbrio econômico, o que caracterizaria o fenômeno”, explica Mendonça. “Ao contrário: o crescimento dos preços e das vendas é sustentável.”
(fonte site yahoo)

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TORRE ÚNICA

POUCAS UNIDADE

Viva como você sempre quis: perto de tudo.

O intense Vila Mascote é a combinação perfeita entre localização privilegiada, exclusividade de apenas uma torre e apartamentos que unem espaço e conforto. Venha viver intensamente.

O Intence Vila Mascote foi planejado em um lugar estratégico para ter tudo que é necessário em um dia a dia, além do charme da torre que será única na Vila Mascote.

Um espaço flexível para ficar do seu jeito.

Ideal para quem precisa de mais ambientes privados, o Intence Vila Mascote atende todas as necessidades de espaço, seja para servir como dormitório ou home office. Apartamentos de 86 m² com 3 dormitórios e 2 vagas além de um depósito privativo.

JARDINS DAS AZALEIAS - LANÇAMENTO

Nasce um novo bairro em São Paulo

Junto ao reflorestamento da Barra Funda, surge o Jardins da Barra. Um empreendimento com espaços totalmente exclusivos, cada detalhe pensado para o conforto e bem-estar da sua família. Descubra um verdadeiro residencial completo, que conta com mais de 18.000 m² de muito lazer, privacidade e infraestrutura, além de estar próximo a todas as facilidades de uma região em constante desenvolvimento.

Próximo a tudo que você precisa para viver bem.

Região com ótima infraestrutura de serviços para facilitar ainda mais a sua vida

Ambientes que oferecem o melhor do conforto.

Espaços amplos, pensados para oferecer o melhor do conforto. Apartamentos de 70 m² com 3 dormitórios (1 suíte). Quer um living mais espaçoso? Temos também a planta opção com living ampliado e 2 dormitórios (1 suíte).

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WE - LIBERDADE

Agora você tem liberdade de escolha.
Em uma das regiões mais promissoras de São Paulo, um empreendimento que vai mudar ideias, conceitos e impressões sobre o bairro da Liberdade. O We chega para ser o grande simbolo da requalificação urbana.

Conforto e privacidade como você imagina.

Se você não abre mão de conforto, de praticidade e gosta de curtir a vida, venha experimentar o We. Apartamentos de 50 a 73 m² com 1, 2 e 3 dormitórios.

Encontre a modernidade aqui.

O We é moderno, plural, seu projeto é diferenciado. Está de acordo com as mais modernas tendências de arquitetura e decoração.

Muito mais metrópole por metro quadrado.

Um lugar como nenhum outro para você morar e viver perto de tudo o que interessa, no coração da cidade, onde tudo acontece. O melhor ponto da Rua da Gloria.

- 50 m2 (2 dormitórios)

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1 vaga (tipo) e 2 vagas (cobertura)
27 andares
Terreno: 2.600m²
Lazer Completo

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CLOC MARINA RESIDENCE

O solar que abrigou a Boate Cloc (Salvador - Bahia) no passado está de volta para moradores especiais.


A ousadia do Cloc Marina Residence é mais que surpreendente: é original. O casarão que abrigava a antiga boate será totalmente restaurado. O Cloc é autêntico, como sempre foi.

A vista mais bonita da Bahia

Perfeito para quem sabe aproveitar cada momento da vida.

Lazer completo e uma paisagem exclusiva: privilégios que você sempre desejou. Piscina com raia e borda infinita e exclusivo spa mirante para a Baía de Todos os Santos. O Cloc Marina Residence vai revelar aos seus olhos momentos sublimes, onde a água da piscina se confunde com a água do mar. Uma maravilha a que você não vai resistir.


Baía de Todos os Santos. Um privilégio acima de todos os outros.

Uma visão permanente e panorâmica de um dos cartões postais mais famosos do mundo com o seu mar azul, suas ilhas fascinantes e seus monumentos que são patrimônio histórico da humanidade.

A HISTÓRIA ACABA DE GANHAR UM NOVO CAPÍTULO

Igrejas, fortes e solares, casarões e ladeiras, cultura e comércio. A Avenida Contorno e seu entorno sempre foram referências de história, beleza e arquitetura em Salvador, desde o século XVII. Os anos passaram e, na década de 70, quando o mundo começava a construir as tendências contemporâneas, a Boate Cloc surgia como um ícone que marcava a cultura da sociedade. E será justamente onde funcionava a antiga boate que o Cloc Marina Residence vai nascer para ser um marco na arte de viver bem.

OS MARCOS, AS CRENÇAS E AS PAISAGENS HISTÓRICAS DA BAHIA À SUA VOLTA.
Elevador Lacerda, Mercado Modelo, Solar do Unhão, Conceição da Praia e Forte São Marcelo. A história, a magia e as devoções da Bahia vão fazer parte do seu dia-a-dia. Definitivamente.

REFERÊNCIAS DA ALTA GASTRONOMIA E DA SOFISTICAÇÃO, O CLOC VAI ESTAR NO CENTRO DE TUDO ISSO.
O melhor de Salvador acontece na Avenida Contorno. Os mais renomados restaurantes, a classe da Bahia Marina, a sofisticação do Museu de Arte Moderna. Lugares únicos para pessoas privilegiadas. Lugares que vão estar a poucos segundos do Cloc Marina Residence.

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Arquiteto cria projeto de edifício com apartamentos móveis para grandes centros urbanos

Paredes verdes dão conforto térmico e acústico aos apartamentos

Já pensou em morar num apartamento que pode ser levado para qualquer lugar quando o vizinho começar a incomodar? Ou então quando estiver a fim de fugir da cidade grande e curtir um pouco da natureza? É difícil de imaginar, mas o arquiteto mineiro Felipe Campolina subverteu os modelos tradicionais de construção e criou um projeto inusitado: o Portable Housing. O projeto foi desenvolvido para participar do concurso internacional de ideias “2010 Skyscraper Competition”, da revista americana eVolo, que busca novos conceitos para os arranha-céus dos centro urbanos. O lema é: quanto mais mirabolante, melhor.

Cada apartamento tem 32 metros quadrados e conta com sala, quarto, banheiro e cozinha. A estrutura remete ao formato de um contêiner. É feita de aço e compensado de madeira reutilizada e tem sistema de captação de água da chuva, além de fachada e cobertura verde para dar maior conforto acústico e térmico ao morador. Quem gosta de jardinagem pode consultar os tipos de plantas mais aconselhados para apartamentos.

Mas todas essas soluções sustentáveis não garantem o deslocamento do imóvel. Como o morador poderia levar a sua casa até o térreo, por exemplo?

Cada unidade residencial pode ser removida através de trilhos e transportada até o térreoxz através de um elevador específico

“As unidades são sustentadas por uma base metálica. Quando o morador quiser levar a sua casa para outro lugar, há um trilho para facilitar o deslocamento e um arcabouço para transportá-la até o térreo. O deslocamento na cidade pode ser feito de carro através de um guincho”, explica Campolina.

Por enquanto, o Portable Housing é apenas um projeto. No entanto, de acordo com o arquiteto, ele pode, sim, ser erguido na cidade. Para esse tipo de empreendimento, o mineiro sugere os espaços urbanos mais adensados, pois além de a estrutura poder comportar centenas de unidades, a área necessária para construção é pequena.

“É uma proposta ousada, mas que mostra novas possibilidades de ocupação das cidades. E nós já temos tecnologia suficiente para construir com menos materiais além de minimizar os impactos na natureza e não gerar muitos resíduos de obra”, finaliza o arquiteto.

fonte: O GLOBO