AUGUSTA 953

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A região da Paulista, que integra também a Rua Augusta, é o principal cartão-postal da cidade por sua importância econômica e cultural e pela variedade de comércios e serviços.
A Avenida Paulista é referência de endereço e tradicional pólo financeiro de São Paulo. É também um dos principais centros empresariais da cidade, com um número significativo de sedes de empresas, bancos, consulados e hospitais. Além disso, tem grande importância para a área de entretenimento, por abrigar um dos mais populares ícones da capital paulista, o Masp.
A Rua Augusta está em forte processo de revitalização e é o eixo que liga a Paulista ao centro de São Paulo. Hoje, está assando por grandes mudanças e valorização. Além de estar recebendo grandes complexos hoteleiros, comerciais e empreendimentos residenciais, tem espaços que movimentam a vida cultural da cidade.

MODERNIDADE E ELEGÂNCIA, O EQUILÍBRIO FUNDAMENTAL PARA A IMAGEM DA SUA EMPRESA
O hall é funcional e sofisticado para oferecer praticidade aos usuários e visitantes. Além disso, o empreendimento conta com um charmoso lounge, que pode servir como um ponto de espera ou encontro e para descanso. A pele de vidro do edifício além de moderna, proporciona maior conforto visual e aproveitamento da luz natural.

(clique na imagem para ampliar)

FACILIDADES:

áreas comuns equipadas e decoradas

infraestrutura para ar condicionado nas unidades

infraestrutura para forro modular

infraestrutura para piso elevado

gerador

sistema de controle de acesso monitorado

opção de 2 banheiros por sala 

infraestrutura para sistema de telefonia e wi-fi nas unidades

estacionamento rotativo para visitantes

SALAS COMERCIAIS A PARTIR DE 30m²

POR QUE INVESTIR NA RUA AUGUSTA?

Rua Augusta passa por revitalização e atrai investidores

região está se destacando como polo empresarial e financeiro

Cercada por opções de entretenimento, comércio, serviços e transporte, a Rua Augusta vive uma fase de revitalização e está recebendo complexos multiuso e novos projetos imobiliários que vão mudar a paisagem da rua.

Essa transformação está acontecendo devido à grande importância da via, por ligar o centro de São Paulo à Avenida Paulista, dois pontos muito importantes da cidade.

Uma das razões é o fácil acesso ao metrô, já que as linhas Amarela e Verde deixam a Rua Augusta mais próxima e pontos estratégicos, e a futura linha Laranja, também conhecida como "linha das universidades", promete tornar a rotina de quem transita por esses locais mais prática.

A taxa de ocupação de imóveis comerciais na região, que é próxima de 100%, confirma o status da Rua como um pólo financeiro consolidado. Além disso, em comparação com outros pontos disputados na capital, ter investimentos comerciais na região pode gerar maior rentabilidade.

Enquanto a maioria dos imóveis em outras áreas com perfil corporativo  possuem um rendimento aproximado de 0,7% ao mês, na localização esse número sobe para 0,9%.

O resultado das taxas estimulantes é a crianção de um cenário interessante para quem busca desenvolver espaços corporativos para investir ou alugar, já que é certa a sua valorização.

(fonte: Colliers Internacional)

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Rua conhecida por imóveis degradados tem ao menos seis empreendimentos no forno. Metro quadrado chega a R$ 7 mil

(fonte estadão)

SÃO PAULO - De cortiços e casas em estado precário a empreendimentos residenciais com plena infraestrutura no condomínio – incluindo sala de cinema, piscina, lavanderia e academia de ginástica. Até pouco tempo atrás, a Rua Paim, localizada entre a Rua Frei Caneca e a Avenida 9 de Julho, na região central, foi sinônimo de depreciação imobiliária. Essa realidade, no entanto, começa a ganhar novas feições.

Nos últimos anos, no mínimo cinco incorporadoras aterrissaram na pequena Paim, assim como na Frei Caneca, uma de suas travessas. O movimento faz parte do aquecimento imobiliário desse trecho da cidade, que teve início com a inauguração do Shopping Frei Caneca, em 2001.

Há seis anos, a Requadra adquiriu seu primeiro terreno na Rua Paim, quando era formada exclusivamente por construções caindo aos pedaços. Mas atualmente há seis terrenos limpos no local, cujos imóveis foram demolidos pelas incorporadoras proprietárias.

"A área é muito bem localizada, próxima a avenidas como 9 de Julho e Paulista", diz o diretor para Novos Negócios da Requadra, Luciano Radünz. A empresa possui, em apenas um quarteirão da Paim, três lotes, cujas áreas vão de 1,7 mil a 2,2 mil metros quadrados.

O primeiro terreno, quase na esquina com a Frei Caneca, irá adicionar a área de mais duas casinhas prestes a serem demolidas e ganhará lançamento imobiliário em julho de 2012. Em fase mais adiantada, o segundo lote tem uma construção em pleno curso, cuja conclusão está prevista para novembro de 2012.

"No local, ficava uma fábrica desativada havia décadas", conta Radünz. Em seu lugar, o empreendimento terá 256 unidades de um e dois dormitórios, com 36 e 50 metros quadrados, respectivamente. Quando foi lançado, em novembro de 2009, o valor do m² era de R$ 4,7 mil. "Todas as unidades foram vendidas em duas horas", assegura o diretor da Requadra.

"Nosso público alvo nesses empreendimentos são solteiros, recém-casados, idosos e descasados", informa o executivo. "Embora não sejam imóveis de alto padrão no sentido de metragem generosa, as unidades dispõem de infraestrutura moderna, como cozinha gourmet e piscina na cobertura, além de sala de cinema, lavanderia e business center com pontos para internet."

A dois quarteirões da Paim, em frente ao Shopping Frei Caneca, dois empreendimentos de 28 andares (um residencial, com três edifícios, e outro comercial) estão quase prontos. Ambos os projetos são uma parceria da AAM, Trisul e Toledo Ferraz, e terão 108 unidades cada. "No terreno de 8.150 m² havia uma concessionária de automóveis da família do ex-piloto Ayrton Senna", diz Ribera.

Se o metro quadrado do empreendimento valia R$ 3,5 mil quando foi lançado, em setembro de 2007, atualmente vale R$ 9,5 mil. "Isso se o proprietário quiser fazer uma venda rápida", opina. Segundo ele, todos as 324 unidades foram vendidas. Os apartamentos têm 150 m² e dispõem de duas ou três vagas de garagem, em um total de 686.

"É mais barato revitalizar uma área do centro que levar infraestrutura urbana a áreas mais distantes", avalia Radünz, da Requadra. "Esse é outro motivo pelo qual investimos na região."

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UM ÍCONE RENASCE
Grandes histórias não terminam. Elas são traduzidas, recontadas e levadas adiante, em novas linguagens e com novos personagens, sempre preservando a sua essência.
Assim é o centro de São Paulo, que ressurge em uma das maiores revitalizações urbanas da atualidade.
Assim é o Ca'd'Oro, que renasce em um novo projeto, com um novo conceito, mas trazendo consigo a tradição e a história do seu nome.

O Ca'd'Oro será casa, trabalho, hotel e lazer. Uma ideia nova, única, trazendo para o presente o espírito o  de inovação que o nome Ca'd'Oro representou durante toda a segunda metade do século XX.

O Ca'd'Oro inova e traz para São Paulo o conceito mais buscado em todo o mundo "MIXED USE" que é uma das mais fortes tendências na arquitetura. A ideia é criar, no mesmo espaço, prédios com funções diferentes e complementares de forma integrada.

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A TRAJETÓRIA DO PRIMEIRO 5 ESTRELAS DO BRASIL
1930 - Guzzoni faz um estágio no lendário hotel Savoy de Londres. O aprendizado conquistado nessa etapa iria influenciar toda a contribuição de Guzzoni à atividade tradicional da sua família: a hotelaria
1940 - A difícil vida na Europa pós-guerra leva Guzzoni a tomar uma decisão: atravessar o Atlântico em busca de novas oportunidades no país de origem de sua esposa.
1953 - Guzzoni vem ao Brasil, ele inaugura em São Paulo o restaurante Ca'd'Oro. Inspirando no palácio veneziano de mesmo nome, o restaurante ficava na rua Barão de Itapetininga e trazia um cardápio inspirado na culinária do Norte da Itália.
1956 - O restaurante, que havia conquistado o paladar da alta sociedade paulistana, muda-se para a Rua Basílio da Gama. No novo endereço, a criação de Guzzoni traz um novo elemento a mais: nascia o primeiro Hotel Ca'd'Oro.
1964 - O Grand Hotel Ca'd'Oro é inaugurado na esquina das ruas Augusta e Caio Prado. Aqui, o PRIMEIRO 5 ESTRELAS DO BRASIL, recebeu os seus hóspedes mais ilustres. Do poeta Pablo Neruda ao cantor Nat King Cole. De Nelson Mandela ao rei Carlos, da Espanha.
1970 - A década de 70 viu o auge do centro de São Paulo e da região. O Grand  Hotel Ca'd'Oro se consolida como sinônimo de luxo e estilo.
1980 - Ao longo dos anos 80, a região central de São Paulo perdeu o seu brilho. Porém o Ca'd'Oro mantém sua qualidade e continua atraindo hóspedes célebres.
2009 - Depois de 56 anos de atividade, O Grand Hotel Ca'd'Oro recebe as chaves de seus últimos hóspedes. Mas a história não termina aí. A revitalização do centro é uma realidade. A região atrai novos investimentos e é citada pela imprensa nacional e global como exemplo de renascimento urbano. O Ca'd'Oro tem lugar reservado no futuro centro paulistano.
2011 - A prefeitura de São Paulo autoriza a recriação de um ícone. O projeto do Ca'd'oro São Paulo é aprovado. A Brookfield Incorporações se prepara para a mais importante realização imobiliária já presenciada pela cidade.
2014 - O ano da Copa do Mundo do Brasil será também o ano da inauguração do Ca'do'Oro São Paulo. Um novo projeto, com um novo conceito e toda a tradição de um ícone. Nasce um novo marco paulistano.