LANÇAMENTOS

segunda-feira, 24 de outubro de 2011

SPOT OFFICES PENHA

LANÇAMENTO COMERCIAL NA PENHA
PRÓXIMO AO METRÔ
SALAS A PARTIR DE 30m²
O MENOR PREÇO DE SÃO PAULO


A PARTIR DE R$ 200.000,00


Spot Offices Penha. O ponto perfeito para refletir seu sucesso. 30 a 631 (laje comercial) m²

Conheça um pouco da região
A Penha de França, ou simplesmente Penha, é um distrito da região leste da cidade brasileira de São Paulo. A Penha é um dos bairros mais antigos da cidade de São Paulo. A primeira referência oficial ao bairro é uma petição em que o licenciado Mateus Nunes de Siqueira obteve uma sesmaria do capitão-mor Agostinho de Figueiredo, a 5 de setembro de 1668. No ano de 1682, o o padre Jacinto Nunes, filho ou irmão do licenciado, aparece como proprietário e protetor da Nossa Senhora da Penha de França. Seu testamento diz que a dotou com bens e raizes, conforme consta em seu testamento aberto de fevereiro de 1684.

A Igreja de Nossa Senhora da Penha foi finalizada duas décadas antes, em 1667; foi em torno dela que cresceu o povoamento do bairro.Um século depois, em 26 de março de 1796, a região foi promovida a Paróquia de Nossa Senhora da Penha de França; junto com a Paróquia de Nossa Senhora do Ó, foram as duas primeiras paróquias desmembradas da Sé. Mais tarde, a paróquia tornou-se freguesia..
No século XVII, a região era passagem obrigatória para os viajantes que se deslocavam entre São Paulo, Vale do Paraíba e Rio de Janeiro.

AO LADO DO METRÔ PENHA

BREVE LANÇAMENTO
INVISTA NA PAULISTA DA ZONA LESTE
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CARLOTA ABYARA
11 6767-2143


domingo, 23 de outubro de 2011

COMERCIAL IPIRANGA

 COMERCIAL NO IPIRANGA
SALAS DE 34 a 467m²
a partir de R$ 306.000,00
IMPERDÍVEL

INFINITY TRADE CENTER

O IPIRANGA CONTINUA SENDO O LUGAR ONDE GRANDES HISTÓRIAS ACONTECEM.
Salas comerciais de 32 a 467 m² com flexibilidade de layout, arquitetura e design modernos e tecnologia de ponta. 



O menor preço da ZONA SUL, faça o seu dinheiro crescer...
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 E SE SURPREENDA
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PANORAMA VILA MARIANA

LANÇAMENTO NA VILA MARIANA
PANORAMA VILA MADALENA
Rua Correia Lemos
136m² / 2 vagas / depósito privativo 
Rua arborizada a 800m do metrô.



Um projeto que coloca você no centro da paisagem, com um novo olhar sobre a sua cidade e uma vista de tirar o fôlego. Sinta a atmosfera da metrópole e conheça uma Vila Mariana que você nunca viu.

Lazer para o seu corpo e para os seus olhos. Mais do que oferecer momentos de conforto e diversão, a área de lazer é um prazer para seus olhos, com diferentes e incríveis vistas em cada espaço.


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sexta-feira, 21 de outubro de 2011

SETIN DOWNTOWN SÃO JOÃO

LANÇAMENTO AVENIDA SÃO JOÃO
A PARTIR DER$ 6.500,00 O METRO²
dia 11/12/11 as 11:00 horas


O CENTRO DE SÃO PAULO NÃO É SÓ PARA TRABALHAR,
É TAMBÉM PARA PASSEAR, CURTIR E MORAR...
Já parou para pensar no quanto o Centro é especial? Reúne as melhores coisas em um único lugar. Agora você tem a oportunidade de viver tudo isso do lado de fora com um lazer sem igual do lado de dentro. Conheça o Setin DownTown São João.


CENÁRIO IDEAL PARA OS SEUS DIAS
Modernidade, tradição e espaços pensados para você. Apartamentos de 42 e 59 m² com 1 e 2 dormitórios e 1 suíte. 


As plantas são funcionais, amplas e você pode montar do seu jeito

59m² com 2 suítes e terraço privativo no quarto.




Área de lazer:

• Piscina
• Solarium
• Descanso e Massagem
• Pet Place
• Laundry e Lounge
• Salão de Festas
• Salão de Jogos
• Gourmet 
• Sauna 
• Fitness 



Alta tecnologia
• Fechadura biométrica (entregue em todas as unidades) 
• Infraestrutura para automação (com alguns toques, você controla áudio, vídeo, persiana,iluminação e ar-condicionado) *


Serviços inclusos** 
• Concierge
• Posto de segurança 24 horas
• Guarita blindada com controle de acesso 24 horas


Serviços pay-per-use***
• Lavanderia (coleta)
• Dog walker
• Personal trainer
• Massagista
• Pedicure e manicure
• Organização de festas
• Delivery de supermercados,restaurantes e compras
• Arrumação e limpeza 
• Manutenção e pequenos reparos 



POUCAS UNIDADES, 
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quarta-feira, 19 de outubro de 2011

O LANÇAMENTO MAIS ESPERADO DO ANO

THERA FARIA LIMA
vai valer a pena esperar!!!

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saopaulo.imovel@gmail.com

terça-feira, 18 de outubro de 2011

SETIN DOWNTOWN BRIGADEIRO

ÚNICA LANÇAMENTO DOS ÚLTIMOS 32 ANOS
ÚNICO PRÉDIO NOVO E MODERNO
ÚNICO COM LAZER COMPLETO


BREVE LANÇAMENTO NO CENTRO
Av Brigadeiro Luís Antônio, ao lado do Teatro Abril
Para você que procura morar perto de tudo, aguarde o novo empreendimento do Centro de São Paulo. Setin DownTown Brigadeiro. Apartamentos de 40 a 97 m² com 1 e 2 dormitórios. Localizado na Avenida Brigadeiro Luis Antônio,  - Centro, São Paulo.


O espaço que você precisa para ficar perto de tudo que você gosta...
studio 40 m2


apartamento 57m2 - 2 dormitórios sendo uma suíte
  • Fitness
  • Salão de festas adulto
  • Salão de festas gourmet
  • Deck Solarium
  • Piscina Adulto com Raia de 25m
  • Àreas comuns entregues equipadas e decoradas
  • Região com ampla infra-estrutura de serviços
  • Lavanderia e outros serviços opcionais
  • Pet Place
  • SPA
  • Sauna
  • Hidro
  • Portcouchere
  • Sauna
  • Próximo ao Metrô

Um novo case do mercado imobiliário espera por você...
PREÇO + QUALIDADE = SETIN DOWNTOWN BRIGADEIRO

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O MENOR PREÇO DA ZONA LESTE

Breve lançamento na Vila Prudente.

Atua Praça Ibitirama é o empreendimento que trará um novo charme para região. Apartamentos de 47 m² com 2 dormitórios.

AO LADO DO SHOPPING CENTER PLAZA E DA ESTAÇÃO TAMANDUATEÍ DO METRÔ.
Para você ter mais praticidade e qualidade de vida o empreendimento fica próximo à estação de metrô Vila Prudente, e Tamanduateí, Shopping Central Plaza Shopping, Mooca Plaza Shopping, principais supermercados, padarias e colégios da região e do Parque Ecológico Vila Prudente.


APARTAMENTOS DE   47m²  
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PATEO VILA POMPEIA

UM EMPREENDIMENTO QUE REFLETE O QUE HA DE MELHOR NA POMPEIA
O novo empreendimento da Vila Pompéia reúne qualidade de vida, completa infraestrutura de serviços e diversidade cultural em um único bairro. Conheça o Pateo Vila Pompéia.


PARA UMA NOVA FASE DE VIDA
O Pateo Vila Pompéia tem a planta que se encaixa nos seus planos. Conforto, privacidade e segurança em apartamentos de 42 a 83 m² com 1 e 2 dormitórios.
PLANTAS:
61 m2, 2 dormitórios, 2 banheiros sendo uma suíte, ampla varanda...


(clique na imagem para ampliar)

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terça-feira, 11 de outubro de 2011

TREND PAULISTA OFFICES

UM ANO DE RENTABILIDADE GARANTIDA EM CONTRATO


ALTO PADRÃO A UM PASSO DO SUCESSO
Que tal evitar o trânsito indo trabalhar de metrô? A oportunidade de investir é agora! Os diferenciais do novo empreendimento agregam ótima localização, funcionalidade, segurança e tecnologia. Conheça o Trend Paulista Off

Localizado próximo à Avenida Paulista, ao maior polo de negócios da América Latina, o Trend Paulista Office, está no centro do que existe de melhor em economia, finanças, cultura, gastronomia e entretenimento.
Ao lado da Estação Ana Rosa e cercado por importantes vias de acesso da cidade como as Avenidas: 23 de Maio, Domingos de Morais e Vergueiro - locais de passagem das principais linhas de ônibus -, o Trend está muito bem localizado, apresentando diversas alternativas e facilidades de acesso aos colaboradores e clientes da sua empresa. Além disso, está próximo a shoppings, universidades, grandes hospitais, centros financeiros, comerciais e serviços.
Sua localização estratégica entre a Estação Ana Rosa e a Avenida Paulista, caracteriza este empreendimento como o melhor que uma infraestrutura completa pode oferecer, otimizando tempo, devido à sua privilegiada localização e garantindo o melhor em tecnologia para receber seus clientes, colaboradores e negócios.

Os conjuntos Trend Paulista possuem espaços amplos e flexíveis, especialmente planejados para receber a sua empresa. Salas Comerciais de 46 a 1.082 m².
CARLOTA ABYARA

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EMPRESAS ALUGAM PRÉDIOS AINDA EM CONSTRUÇÃO



Para enfrentar o excesso de procura por imóveis corporativos de classe A na cidade de São Paulo, as empresas aumentaram o nível de pré-locação – contrato de aluguel estabelecido antes mesmo da emissão do Habite-se pela prefeitura.

De acordo com a consultoria americana CB Richard Ellis (CBRE), 40% dos escritórios comerciais de classe A com previsão de entrega para 2011 já estão alugados.

“A operação de pré-locação era uma raridade entre 2000 e 2006, quando havia bastante oferta de imóveis no mercado”, afirma Adriano Sartori, diretor de locação da CBRE. “Agora está ficando cada vez mais comum.”
Isso se deve à escassez de ofertas. A Newmark Knight Frank (NKF), consultoria anglo-americana, estima que a taxa de vacância dos imóveis comerciais tenha atingido 4,8% no primeiro trimestre deste ano em São Paulo.
Trata-se de um dos menores índices na lista de cidades com polos financeiros e industriais de porte mundial e do menor em dez anos na cidade de São Paulo.



DESCENTRALIZAÇÃO

Exemplo da falta de imóveis é que metade da futura oferta de escritórios a ser entregue neste ano está concentrada em apenas quatro empreendimentos: Infinity Tower, no Itaim, Aqua Faria Lima e Pátio Brookfield, na Faria Lima, e Eco Berrini, na Berrini. Eles somam 112 mil metros quadrados do total de 222 mil metros quadrados que São Paulo receberá. O valor geral de vendas (VGV) desses empreendimentos atingirá R$ 3 bilhões. O aluguel mensal em uma dessas torres na Faria Lima pode chegar a R$ 170 por m2.
Até escritórios com entrega em 2012, como o complexo de três torres do Cidade Jardim Corporate Center, da construtora JHSF, já estão totalmente esgotados. A maior dificuldade é para as empresas que precisam de áreas acima de 1.000 m2, afirma o presidente da NKF, Carlos Pacheco.
“Temos três clientes nessa situação e eles estão assustados com os preços altos e a falta de opções”, afirma. “Oferta pulverizada entre vários bairros é fácil, o problema é abrigar grandes empresas que precisam de andares inteiros.”

A Resource, empresa de tecnologia da informação que faturou R$ 200 milhões em 2010, teve de espalhar seus escritórios devido à falta de um local que acolhesse seus 2.500 funcionários. Hoje, a Resource dispõe, além da sede no bairro Jardim São Luís, na zona sul paulistana, de mais cinco escritórios em diferentes regiões de São Paulo. “A falta de uma sede para todos aumenta custos e dificulta a sinergia”, diz Gilmar Batistela, presidente da Resource. “Acabamos adotando definitivamente uma solução provisória"

(MATERIA PUBLICADA NA FOLHA.ONLINE EM 17/05/2011)

NEOCORPORATE - OFFICE

EMPRESAS ALUGAM PRÉDIOS AINDA EM CONSTRUÇÃO
leia matéria publicada na FOLHA - clique aqui


Estrategicamente localizado na nova extensão da Berrini, NeoCorporate é certeza de rentabilidade e sucesso!


UM ESPAÇO CONFORTÁVEL E FUNCIONAL
Alto padrão que oferece tecnologia de ponta, ambientes versáteis e toda comodidade.Salas comerciais de 43 a 930 m² . Mais infra-estrutura, praticidade e convivência para você.


PERFEITA LOCALIZAÇÃO
Sua localização a 180 m do Morumbi Shopping e a 400 m do Market Place, deixa a disposição mais de 600 lojas, 5.400 vagas e 29 dos mais prestigiados restaurantes de São Paulo. Além disso, está localizado próximo a importantes vias de acesso como Av. Eng. Luís Carlos Berrini, Av. Roque Petroni Júnior, Av.Santo Amaro e Marginal Pinheiros.


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SUPÉRIA PINHEIROS - LANÇAMENTO

Próximo das estações Clínicas e Sumaré e do maior centro de referência médico-hospitalar da América Latina - o Hospital das Clínicas. Em uma área que apresenta baixíssima taxa de vacância e forte demanda, valorizada constantemente pelos investimentos em reurbanização e planejamento. Supéria Pinheiros se consolida na região que é referência em negócios, infraestrutura completa e valorização.

SALAS COMERCIAIS A PARTIR DE 46m2 COM UM ANO DE ALUGUEL PAGO PELA CONSTRUTORA (*)

* ofertas válidas até 16/10/11, sujeito a disponibilidade

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SUPER DESCONTO

Em parceria com a EZ, lançamos o MOEDA FORTE.

São 6 empreendimentos ainda em construção com descontos imperdíveis... de até 150 mil reais.

Ou, UM ANO DE RENTABILIDADE GRATIS, isso mesmo. Você compra e nós pagamos um ano de aluguel a partir da entrega das chaves.

Conheça os empreendimentos:

1 - TREND PAULISTA - salas comerciais em frente ao metrô Ana Rosa, ao lado da Paulista
conheça o TREND ► http://imovelsaopaulo.blogspot.com/2011/10/trend-paulista-offices.html

2 - CAPITAL - salas comerciais de alto padrão com preço acessível, ao lado do Shopping Morumbi (veja matéria abaixo)

3 - SUPERIA - salas comerciais em Pinheiros, próximo ao Hospital das Clínicas e grande centro comercial.
conheça o Supéria ---► http://imovelsaopaulo.blogspot.com/2011/10/superia-pinheiros-lancamento.html

4 - NEO - salas comerciais de alto padrão ao lado do Shopping Morumbi.
conheça o NEOCORPORATE ► http://imovelsaopaulo.blogspot.com/2011/10/neocorporate-office.html

5 - STILL - apartamento residencial na Vila Mascote, 64m2, próximo ao aeroporto de Congonhas. (descontos de até 70 mil reais)

6 - SKY - apartamentos residenciais no CAMPO BELO de 47 a 270m2, alto padrão de acabamento, moderno, conceitual, simplesmente LINDO. 

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sexta-feira, 7 de outubro de 2011

INCORPORADOR X CONSTRUTOR

QUEM FAZ O QUÊ?
É muito comum as pessoas confundirem o incorporador com quem vai construir a obra. Mas ambos tem papéis diferentes dentro do projeto.


A construtora é uma empresa que tem como única responsabilidade a construção do edifício. Ela é contratada pelo incorporador para essa finalidade.


Já o incorporador é a empresa que articula o negócio imobiliário. Quem dá corpo para o empreendimento. Ela identifica as oportunidades, faz estudos de viabilidade, adquire o terreno, formata o produto a ser desenvolvido. O incorporador é responsável pelo stand, escolha dos parceiros, determina preço e define o projeto. O incorporador tem três principais fornecedores: o financiador (quem empresta o dinheiro para a realização do empreendimento); a construtora, que vai realizar a obra ; e consultorias de planejamento imobiliário, que dão orientações e subsídios para que o empreendedor coloque no mercado um produto adequado e realize um bom negócio. Além desses, precisa também de empresas de pesquisa de mercado, marketing, publicidade e propaganda, escritórios de projeto (arquitetos e engenheiros) e outras consultorias diversas.

quarta-feira, 5 de outubro de 2011

MORE NO CAMPO BELO

ÚLTIMA CHANCE DE MORAR NO MELHOR
Apartamento no melhor do Campo Belo com até 8% de desconto ou um ano de aluguel pago.

O menor preço da região...

OFERTAS VÁLIDAS SOMENTE ATÉ DOMINGO
ÚLTIMAS UNIDADES

DUPLEX, A PARTIR DE R$ 650.000,00
LOFT, A PARTIR DE R$ 480.000,00
PAGAMENTO SUPER FACILITADO
- torre única em um terreno de 3.493m2
- Lazer completo com quadra de squash, piscina coberta com raia de 25m e piscina externa climatizada.
- Espaços planejados com várias opções de layout
- Acabamento de altíssimo padrão.
- Fechadura biométrica

7 opções de plantas
(49m2 STUDIO / 59m2 e 110m2 LOFT / 73m2, 125m2, 167m2 e 270m2 DUPLEX)


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